Erd- und Tiefbau

Je nach Bauordnung des Bundeslandes fällt die Antwort auf diese Frage unterschiedlich aus. Jeder Abriss muss zwingend beim Bauamt gemeldet werden. Eine Abrissgenehmigung ist in vielen Fällen nicht notwendig. Liegt ein denkmalgeschütztes Gebäude vor, so ist eine Genehmigung für den Abriss einzuholen.

Die Abrisskosten eines Hauses stehen im Zusammenhang mit der Größe des Hauses. Doch auch die Grundstückslage kann entscheidend sein.Der Abriss eines durchschnittlichen Einfamilienhauses mit Keller kostet rund 20.000 bis 30.000 Euro. Ist kein Keller vorhanden, so sinken die Kosten im Normalfall.

In der Regel wird der Hausanschluss von den ansässigen Stadtwerken durchgeführt, welche oft mit den Kabelanbietern für Internet, TV und Telefon kooperieren. Die Stadtwerke können Ihnen Auskunft über die Anschlusskosten geben. Oftmals werden die Anschlussarbeiten an einen Tiefbauer übergeben.

Sie sollten bei der Grundstückserschließung mit einer Dauer von mindestens sechs Monaten rechnen. Den Großteil dieser sechs Monate nehmen in der Regel die Antragszeit und die Vorlaufszeiten bei den Versorgungsträgern ein. Minimal fällt die Dauer der reinen Arbeitszeit aus.

Die Erschließungskosten setzen sich aus infrastrukturellen Faktoren zusammen. Dabei handelt es sich unter anderem um den Anschluss an das Versorgungs- und Entsorgungsnetz, den Straßen- und Gehwegbau, den Lärmschutz und den Anschluss an das Kabelnetz für Telekommunikation, TV- und Datennetz. Sie entstehen, wenn ein Grundstück bebaut werden soll, welches un- oder teilerschlossen ist. Einen Pauschalbetrag gibt es für die Erschließungskosten nicht, da diese stark nach der Lage des Grundstücks variieren können. Häufig liegen die Kosten für ein normales Baugrundstück bei über 10.000 Euro.

Welche Fundamentarten es gibt, können Sie dem Punkt “Was gibt es für Fundamentarten” entnehmen.Sind Sie sich unsicher über die Bodenbeständigkeit und über die Wahl des richtigen Fundaments, so beraten wir Sie gerne!

EinzelfundamentFundament, um zum Beispiel die Last einer Säule oder eines Pfeilers zu tragen. Um die punktuelle Belastung flächig in den Untergrund abzuleiten, werden diese Fundamente unter das entsprechende Objekt betoniert.StreifenfundamentFundament für frei stehende Vorrichtungen wie Wände, bei denen keine große Fläche gegründet werden muss.PlattenfundamentDieses Fundament liegt normalerweise zwischen Boden und Gebäude. Die Boden- und Gebäudestruktur begründet die Dicke dieser Platte.

Beim Umfang der Entwässerungsarbeiten kommt es ganz und gar darauf an, was für Entwässerungsarbeiten durchgeführt werden sollen.Beim Hausbau ist der erste Schritt, dass die Bodenverhältnisse vor Ort geprüft werden und eine detaillierte Planung für nötige Arbeiten erstellt wird. Anschließend werden Gruben ausgehoben und Schächte eingesetzt. Danach werden entsprechende Rohrleitungen, Regenrückhaltesysteme und Drainagen eingebracht.Bei Sanierungsarbeiten wie Mauer- oder Kellertrockenlegungen ist der Umfang meistens geringer.Umfangreich sind auch die Entwässerungsarbeiten beim Straßenbau, da gewährleistet werden muss, dass die Straße bei starkem Regen und hoher Verkehrsbelastung stabil bleibt. Der Boden wird aufgebaggert und die Grube entwässert. Bei hohen Wassermengen wird eine Wasserhaltung durchgeführt. Soll das Wasser dauerhaft vom Eindringen abgehalten werden, so kommt eine Grundwasserabsenkung zum Einsatz.

Entwässerungsarbeiten fallen grundsätzlich dann an, wenn der Grundwasserspiegel höher ist, als die Gründungssohle der angelegten Baugrube. Auch in niederschlagsreichen Gebieten sind Entwässerungsarbeiten besonders wichtig und notwendig.

Boden, welcher leicht zu lösen und auszuheben ist, kostet pro m³ ungefähr 20 Euro. Schwer zu lösender Boden kostet zwischen 30 und 40 Euro pro m³ und bei felsigen Böden ist pro m³ mit 80 bis 90 Euro zu rechnen. Der Abtransport des Bodens kostet ca. 10-15 Euro pro m³, sofern es sich um schadstofffreien Boden handelt. Ist der Boden kontaminiert, steigen die Kosten.

Bagger können bei uns gemietet werden, jedoch nur mit fachkundigem Bedienungspersonal. Je nach Baggergröße kostet die Betriebsstunde zwischen 60 und 120 €.

Die Baustellendauer wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Neben der Größe und Art des Projektes spielen natürlich auch die Witterungseinflüsse eine wichtige Rolle.

Grundsätzlich kommt es bei der Entstehung eines Staus immer auf die Verkehrslage und die Tageszeit an. Sind durch den Berufs- oder Urlaubsverkehr zu viele Fahrzeuge auf den Straßen, folgt daraus eine schnelle Überlastung der Straßen und es entstehen Staus, da Sicherheitsabstände nicht eingehalten werden und zu viele verschiedene Geschwindigkeiten gefahren werden. Baustellen sind oft indirekte Stauverursacher, vor allem auf mehrspurigen Straßen, da dass Reißverschlussverfahren von vielen außer Acht gelassen wird. Wenn die Baustelle nicht durch eine Ampel geregelt ist, könnten bei der richtigen Anwendung des Reißverschlussverfahrens viele Staus verhindert werden. Eine Baustelle muss also nicht zwangsweise zu einem Stau führen.

Es gibt viele Gründe, warum Bauarbeiten manchmal pausieren, obwohl die Umweltbedingungen gut erscheinen. Oft übt der Regen Einfluss auf Baustellen aus, obwohl es an dem Tag gar nicht regnet. Hat es an den Vortagen geregnet und ist der Boden zu nass, können die anstehenden Arbeiten meist nicht fortgeführt werden. Auch ein Wetterbericht mit schlechten Aussichten kann zu einem kurzen Stillstand einer Baustelle führen. Zusätzlich sind an Baustellen oft mehrere Unternehmen beteiligt, was häufig koordinatorisch und zeitlich eine Herausforderung darstellt. Ein weiterer Grund können fehlende Investitionssummen sein, wenn das Projekt doch teurer wird, als vom Investor geplant.

Befindet sich ein Weg im Besitz einer natürlichhen oder einer juristischen Person, so handelt es sich um einen Privatweg. Der Staat trägt keine Verantwortung für Privatwege und der Eigentümer muss die Kosten für den Bau und den Unterhalt zahlen. Es gilt kein Straßen- und Wegerecht und die Verkehrssicherungspflicht liegt ebenfalls beim Eigentümer.

Eine Straße besteht aus mehreren Schichten. Die oberste Schicht ist die Verschleißschicht. Unter dieser befindet sich die Tragschicht. Diese leitet die Verkehrslast in den Untergrund ab. Die letzte Schicht ist die Frostschutzschicht, welche Frost- und Tauschäden verhindert.

Der sichtbare Teil einer Straße, der Fahrbahnbelag, hält im Schnitt 10 bis 15 Jahre. Ungefähr 30 Jahre sollte der Unterbau einer Straße halten.

Die Kosten der Erdarbeiten gehören zu den Baunebenkosten. Die Höhe der Kosten hängt mit der Bodenzusammensetzung, der Grundstückslage und -größe, sowie mit individuellen Wünschen zusammen. Gewöhnliche Erdarbeiten sind in der Regel ein Bodenabtrag von 40cm, die Herstellung, Lieferung und der Einbau einer 40cm dicken, kapillarbrechenden Schicht, sowie die bauseitige Lagerung des Bodens. Bei einem 100 m² großen Haus ohne Keller ist mit 20 bis 30 € pro m² zu rechnen. Bei einem 100 m² großen Haus mit Keller liegt man ungefähr zwischen 10.000 und 20.000 €.

Ein Erdaustausch sollte ausgeführt werden, wenn ein nicht-tragfähiger Boden vorliegt. Unter nicht-tragfähige Böden fallen zum Beispiel Lehm- oder Tonböden. Die Haftfestigkeit, sowie der Wassergehalt des Bodens sind auch entscheidend, ob ein Erdaustausch notwendig ist. Wenn Sie wissen möchten, um was für einen Boden es sich bei Ihrem Vorhaben handelt und ob ein Erdaustausch nötig ist, so gibt Ihnen ein Baugrundgutachten Aufschluss darüber.

Erdarbeiten sollen das Baugrundstück auf den Rohbau vorbereiten. Zu diesen Vorbereitungen gehören Aushubarbeiten, das Abfahren des Aushubs und Auffüllarbeiten. Außerdem sollte das Grundstück darauf geprüft werden, ob ein tragfähiger oder ein nicht-tragfähiger Boden vorhanden ist.Um auf der sicheren Seite zu sein, sollten Erdarbeiten immer von Fachleuten ausgeführt werden.