Grundstückserschließung

Wir sorgen für die solide Basis Ihres Bauvorhabens.

Erschließung und Grundstücks-erschließung

Sie sind im Besitz von nicht erschlossenem Land? Sie möchten dieses Bauerwartungsland in Bauland umwandeln und erschließen lassen?

Egal, ob Sie ein Grundstück erschlossen haben möchten oder ein öffentliches Großprojekt in Auftrag geben wollen, wir von KLEMT Tiefbau sind der Spezialist für Erschließungen an Ihrer Seite.

Sachverständig, zuverlässig und termingerecht sorgen wir für den Anschluss an das örtliche Versorgungssystem.

Außerdem legen unsere Experten im Straßenbau einwandfreie Baustraßen sowie die späteren Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz an.

Mit unserem modernen Fuhrpark, ausgewählten Spezialgeräten, auf die wir jederzeit zurückgreifen können, und unseren hochqualifizierten Mitarbeitern finden wir auch für Ihr Erschließungsprojekt das passende Konzept.

Erschließung eines Grundstücks in Schwerin

So gehen wir vor

Erhalten wir den Auftrag zur Erschließung eines Grundstücks, erfolgt zuerst die Prüfung der Bodenbeschaffenheit. Auch die Lage des Grundwasserspiegels wird dabei ermittelt und berücksichtigt.

Damit die erforderlichen Rohre und Leitungen verlegt werden können, müssen umfangreiche Baggerarbeiten geplant werden. Dies geschieht auf Grundlage der Analyse der Bodenverhältnisse.

Auch Treppen und Wege auf dem Grundstück sowie Straßen, die zum Grundstück führen (bei Erschließung eines großen Neubauprojektes), werden in dieser Bauphase geplant. Hierbei werden Vorgaben und Wünsche zur Barrierefreiheit berücksichtigt.

Sind die Planungsarbeiten abgeschlossen, rollen wir mit speziell ausgewählten Maschinen aus unserem modernen Fuhrpark an. Nun beginnen die Baggerarbeiten.

Die Erde wird ausgehoben und vorhandener Mutterboden separat gelagert. Dieser kann später wiederverwendet werden. Ist der Boden für den Bau unbrauchbar entsorgen wir ihn fachgerecht nach den geltenden gesetzlichen Regelungen und tauschen ihn gegen geeigneten aus.

Ist die Erde ausgehoben legen wir die Gräben für Schächte, Entwässerungsleitungen und Rohrleitungen an. Hierbei führen unsere Mitarbeiter gleichzeitig Wasserhaltungsmaßnahmen durch, wenn diese erforderlich sind.

Soweit keine weiteren baulichen Maßnahmen stattfinden sollen, werden die Gruben nun wieder verfüllt.

Wünschen Sie eine Teilerschließung, so setzen wir von KLEMT Tiefbau auch diese sehr gern für Sie kompetent und fristgerecht um.

Fundamentarbeiten

Ein solides Fundament bildet die Basis jedes Bauvorhabens.

Wir von KLEMT Tiefbau haben bereits zahlreiche Projekte erfolgreich Realität werden lassen und wissen genau, worauf es bei einem guten Fundament ankommt.

Zu unseren Leistungen gehören unter anderem die Errichtung von Bodenplatten und die Errichtung von Einzel-, Streifen- und Plattenfundamenten. Wir führen Ausbesserungsarbeiten am Bauuntergrund durch, um Setzungen des Baukörpers zu verhindern und dichten bereits vorhandene Fundamente gegen Bodenfeuchtigkeit ab.

Unsere Mitarbeiter sind hochqualifiziert und stehen Ihnen mit Rat und Tat bei Ihrem Bauprojekt zur Seite. Wir setzen unseren umfangreichen Fuhrpark gezielt für Ihre Bedürfnisse ein und können jederzeit auf Spezialgeräte zurückgreifen, wenn dies erforderlich ist.

Zuverlässig, effizient und unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben arbeiten wir daran, Ihnen die perfekte und langlebige Grundlage zu für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.

Neben den reinen Fundamentarbeiten bieten wir ebenfalls Bagger- und Erdarbeiten an sowie das Verlegen und Einsetzen von Rohren und Schächten.

Greifen Sie auf unsere Expertise zurück und lassen Sie sich eine solide Grundlage für Ihr Gebäude aus einer Hand fertigen. Wir arbeiten termingerecht und immer professionell.

So gehen wir vor

Bevor wir mit dem Anlegen des Fundaments z.B. beim Hausbau beginnen, starten wir in der Regel mit der Vorbereitung des Bodens.

Zunächst wird dieser analysiert. Aufgrund dessen wählen wir die richtigen Geräte aus unserem umfangreichen und modernen Fuhrpark aus.

Sind auch die Pläne für die zu verlegenen Rohr- und Versorgungs-
leitungen erstellt, legen wir mit den Baggerarbeiten los.

Der Mutterboden wird abgetragen und für die spätere Verwendung separat gelagert. Nun heben wir die Gräben aus, die für die Bodenplatte und die umliegenden Versorgungs- und Entwässerungsleitungen notwendig sind. Die Entsorgung des überschüssigen Erdreichs übernehmen wir ebenfalls.

Sind Wasserhaltungsmaßnahmen oder eine Grundwasserabsenkung notwendig, führen wir diese im nächsten Schritt durch.

Wenn diese Arbeiten abgeschlossen sind, erfolgt die Errichtung der Bodenplatte. Dazu schalen wir die Umrisse des Fundaments ab und füllen die Baugrube mit einer sogenannten Sauberkeitsschicht aus Kies.

Über die mit Folie abgedeckte Schicht legen wir eine Stahlgitterkonstruktion. In diese werden nun leere Rohre eingefügt, in die später unter anderem Strom- und Telefonkabel gelegt werden.

Nun füllen wir die Baugrube mit Beton, welcher erst einmal aushärten muss, bevor mit dem weiteren Hausbau begonnen werden kann.

Jeder Arbeitsschritt wird von uns entsprechend der geltenden Vorschriften, mit viel Sachverstand und effizient ausgeführt.

Wir von KLEMT Tiefbau verstehen unser Handwerk und sorgen dafür, dass sie in Ihrem zukünftigen Zuhause ein sicheres und langlebiges Fundament unter Ihren Füßen haben.

Hausanschlüsse

Der Anschluss eines Hauses an die umliegende Versorgung erweckt dieses erst so richtig zum Leben. Denn nun können alle Funktionen in Betrieb genommen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem Tiefbauunternehmen, dass Ihnen die passenden Hausanschlüsse zu Ihrem neuen Eigenheim legt?

Wir von KLEMT Tiefbau sind der Spezialist für diverse Erdbauarbeiten und sorgen dafür, dass Ihr Haus mit Strom, Wasser, Gas, Telefon, Internet und Fernsehen angeschlossen werden kann.

Unsere Mitarbeiter stehen bereit, unter Nutzung von Baggern, Kippern, Rüttelmaschinen und Spaten, alle nötigen Arbeiten auszuführen.

Wir sind ebenfalls ein starker Partner, wenn Änderung an bereits bestehenden öffentlichen Leitungen vorgenommen werden sollen.

Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Tiefbau und der regelmäßigen Zusammenarbeit mit Versorgungsdienstleistern wissen wir, worauf es ankommt. Sie können sich auf uns verlassen.

Wir halten alle Vorgaben zur Arbeits- und Leitungssicherung genauestens ein. Wir bieten Ihnen Qualität aus einer Hand, so dass wir beispielsweise im Zuge vorangegangener Tiefbaumaßnahmen auf Ihrem Grundstück die Planung und Ausführung der Hausanschlüsse gleich berücksichtigen können.

Wir arbeiten effizient, professionell und sind mit den Tiefbaumaßnahmen garantiert zum vereinbarten Anschlusstermin fertig.

So gehen wir vor

Unterirdische Arbeiten, um ein Gebäude an die örtliche Versorgung oder neue Dienstleistungen anzuschließen, müssen umsichtig und präzise ausgeführt werden.

Sofern wir den Boden für das Verlegen zusätzlicher Versorgungs-
leitungen vorbereiten, sehen wir uns zunächst an, welche Leitungen bereits im Boden verlegt sind. Auskunft darüber erhält man beim örtlichen Netzbetreiber.

Sind keine Leitungen verlegt, weil es sich um einen Neubau handelt, arbeiten wir nicht weniger umsichtig beim Anlegen der Gräben. Denn auch hier ist es wichtig, dass die neuen Leitungen entsprechend der Planung eingesetzt werden können.

Sind die vorbereitenden Maßnahmen abgeschlossen, beginnen wir mit dem Aushub der Gräben. Hierbei können, je nach Größe, Maschinen aus unserem modernen Fuhrpark zum Einsatz kommen. Handelt es sich um kleine Grabungsarbeiten, legen unsere Mitarbeiter selbst Hand an.

Sind Schächte notwendig, setzen wir auch diese fachgerecht und professionell.

Danach werden Leerrohre verlegt, in die der Versorgungsdienstleister nach Abschluss unserer Arbeiten die entsprechenden Kabel- und Leitungen verlegt.

Im Zuge dessen erstellen wir am Haus oder an der Straße sogenannte Kopflöcher, damit die Leitungen ins Haus gelegt werden und an das Versorgungssystem in der Straße angeschlossen werden können.

Haben wir zuvor alte Leitungen und Rohrsysteme entfernen müssen, übernehmen wir die fachkundige Entsorgung entsprechend der gesetzlichen Regelungen.

Nun kann der Termin für den Anschluss stattfinden und Sie Ihre Versorgungsleistungen in Anspruch nehmen.

Wir beraten Sie gern.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen oder möchten ein Angebot zur Grundstückserschließung einholen? Dann rufen Sie uns gern an. Wir beraten Sie zu allen Themen ausführlich.

FAQs

Brauche ich für einen Abriss eine Genehmigung?

Je nach Bauordnung des Bundeslandes fällt die Antwort auf diese Frage unterschiedlich aus. Jeder Abriss muss zwingend beim Bauamt gemeldet werden. Eine Abrissgenehmigung ist in vielen Fällen nicht notwendig. Liegt ein denkmalgeschütztes Gebäude vor, so ist eine Genehmigung für den Abriss einzuholen.

Wie teuer ist der Abriss eines Hauses?

Die Abrisskosten eines Hauses stehen im Zusammenhang mit der Größe des Hauses. Doch auch die Grundstückslage kann entscheidend sein.Der Abriss eines durchschnittlichen Einfamilienhauses mit Keller kostet rund 20.000 bis 30.000 Euro. Ist kein Keller vorhanden, so sinken die Kosten im Normalfall.

Wer führt den Hausanschluss durch?

In der Regel wird der Hausanschluss von den ansässigen Stadtwerken durchgeführt, welche oft mit den Kabelanbietern für Internet, TV und Telefon kooperieren. Die Stadtwerke können Ihnen Auskunft über die Anschlusskosten geben. Oftmals werden die Anschlussarbeiten an einen Tiefbauer übergeben.

Wie lange dauert eine Erschließung?

Sie sollten bei der Grundstückserschließung mit einer Dauer von mindestens sechs Monaten rechnen. Den Großteil dieser sechs Monate nehmen in der Regel die Antragszeit und die Vorlaufszeiten bei den Versorgungsträgern ein. Minimal fällt die Dauer der reinen Arbeitszeit aus.

Wie hoch sind die Erschließungskosten?

Die Erschließungskosten setzen sich aus infrastrukturellen Faktoren zusammen. Dabei handelt es sich unter anderem um den Anschluss an das Versorgungs- und Entsorgungsnetz, den Straßen- und Gehwegbau, den Lärmschutz und den Anschluss an das Kabelnetz für Telekommunikation, TV- und Datennetz. Sie entstehen, wenn ein Grundstück bebaut werden soll, welches un- oder teilerschlossen ist. Einen Pauschalbetrag gibt es für die Erschließungskosten nicht, da diese stark nach der Lage des Grundstücks variieren können. Häufig liegen die Kosten für ein normales Baugrundstück bei über 10.000 Euro.

Welches Fundament kommt für mein Bauprojekt in Frage?

Welche Fundamentarten es gibt, können Sie dem Punkt “Was gibt es für Fundamentarten” entnehmen.Sind Sie sich unsicher über die Bodenbeständigkeit und über die Wahl des richtigen Fundaments, so beraten wir Sie gerne!

Was gibt es für Fundamentarten?

EinzelfundamentFundament, um zum Beispiel die Last einer Säule oder eines Pfeilers zu tragen. Um die punktuelle Belastung flächig in den Untergrund abzuleiten, werden diese Fundamente unter das entsprechende Objekt betoniert.StreifenfundamentFundament für frei stehende Vorrichtungen wie Wände, bei denen keine große Fläche gegründet werden muss.PlattenfundamentDieses Fundament liegt normalerweise zwischen Boden und Gebäude. Die Boden- und Gebäudestruktur begründet die Dicke dieser Platte.

Wie umfangreich sind Entwässerungsarbeiten?

Beim Umfang der Entwässerungsarbeiten kommt es ganz und gar darauf an, was für Entwässerungsarbeiten durchgeführt werden sollen.Beim Hausbau ist der erste Schritt, dass die Bodenverhältnisse vor Ort geprüft werden und eine detaillierte Planung für nötige Arbeiten erstellt wird. Anschließend werden Gruben ausgehoben und Schächte eingesetzt. Danach werden entsprechende Rohrleitungen, Regenrückhaltesysteme und Drainagen eingebracht.Bei Sanierungsarbeiten wie Mauer- oder Kellertrockenlegungen ist der Umfang meistens geringer.Umfangreich sind auch die Entwässerungsarbeiten beim Straßenbau, da gewährleistet werden muss, dass die Straße bei starkem Regen und hoher Verkehrsbelastung stabil bleibt. Der Boden wird aufgebaggert und die Grube entwässert. Bei hohen Wassermengen wird eine Wasserhaltung durchgeführt. Soll das Wasser dauerhaft vom Eindringen abgehalten werden, so kommt eine Grundwasserabsenkung zum Einsatz.

Müssen bei jedem Bauprojekt Entwässerungsarbeiten durchgeführt werden?

Entwässerungsarbeiten fallen grundsätzlich dann an, wenn der Grundwasserspiegel höher ist, als die Gründungssohle der angelegten Baugrube. Auch in niederschlagsreichen Gebieten sind Entwässerungsarbeiten besonders wichtig und notwendig.

Was kostet das Ausheben einer Baugrube?

Boden, welcher leicht zu lösen und auszuheben ist, kostet pro m³ ungefähr 20 Euro. Schwer zu lösender Boden kostet zwischen 30 und 40 Euro pro m³ und bei felsigen Böden ist pro m³ mit 80 bis 90 Euro zu rechnen. Der Abtransport des Bodens kostet ca. 10-15 Euro pro m³, sofern es sich um schadstofffreien Boden handelt. Ist der Boden kontaminiert, steigen die Kosten.

Kann ich bei Ihnen einen Bagger mieten?

Bagger können bei uns gemietet werden, jedoch nur mit fachkundigem Bedienungspersonal. Je nach Baggergröße kostet die Betriebsstunde zwischen 60 und 120 €.

Wie lange dauern Straßenbauarbeiten?

Die Baustellendauer wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Neben der Größe und Art des Projektes spielen natürlich auch die Witterungseinflüsse eine wichtige Rolle.

Entstehen bei Baustellen immer Staus?

Grundsätzlich kommt es bei der Entstehung eines Staus immer auf die Verkehrslage und die Tageszeit an. Sind durch den Berufs- oder Urlaubsverkehr zu viele Fahrzeuge auf den Straßen, folgt daraus eine schnelle Überlastung der Straßen und es entstehen Staus, da Sicherheitsabstände nicht eingehalten werden und zu viele verschiedene Geschwindigkeiten gefahren werden. Baustellen sind oft indirekte Stauverursacher, vor allem auf mehrspurigen Straßen, da dass Reißverschlussverfahren von vielen außer Acht gelassen wird. Wenn die Baustelle nicht durch eine Ampel geregelt ist, könnten bei der richtigen Anwendung des Reißverschlussverfahrens viele Staus verhindert werden. Eine Baustelle muss also nicht zwangsweise zu einem Stau führen.

Warum finden manchmal an Werktagen keine Bauarbeiten statt, obwohl das Wetter es zulassen würde?

Es gibt viele Gründe, warum Bauarbeiten manchmal pausieren, obwohl die Umweltbedingungen gut erscheinen. Oft übt der Regen Einfluss auf Baustellen aus, obwohl es an dem Tag gar nicht regnet. Hat es an den Vortagen geregnet und ist der Boden zu nass, können die anstehenden Arbeiten meist nicht fortgeführt werden. Auch ein Wetterbericht mit schlechten Aussichten kann zu einem kurzen Stillstand einer Baustelle führen. Zusätzlich sind an Baustellen oft mehrere Unternehmen beteiligt, was häufig koordinatorisch und zeitlich eine Herausforderung darstellt. Ein weiterer Grund können fehlende Investitionssummen sein, wenn das Projekt doch teurer wird, als vom Investor geplant.

Wann ist ein Weg ein Privatweg?

Befindet sich ein Weg im Besitz einer natürlichhen oder einer juristischen Person, so handelt es sich um einen Privatweg. Der Staat trägt keine Verantwortung für Privatwege und der Eigentümer muss die Kosten für den Bau und den Unterhalt zahlen. Es gilt kein Straßen- und Wegerecht und die Verkehrssicherungspflicht liegt ebenfalls beim Eigentümer.

Woraus besteht eine Straße?

Eine Straße besteht aus mehreren Schichten. Die oberste Schicht ist die Verschleißschicht. Unter dieser befindet sich die Tragschicht. Diese leitet die Verkehrslast in den Untergrund ab. Die letzte Schicht ist die Frostschutzschicht, welche Frost- und Tauschäden verhindert.

Wie lange hält eine Straße?

Der sichtbare Teil einer Straße, der Fahrbahnbelag, hält im Schnitt 10 bis 15 Jahre. Ungefähr 30 Jahre sollte der Unterbau einer Straße halten.

Wie hoch sind die Kosten bei Erdarbeiten im Schnitt?

Die Kosten der Erdarbeiten gehören zu den Baunebenkosten. Die Höhe der Kosten hängt mit der Bodenzusammensetzung, der Grundstückslage und -größe, sowie mit individuellen Wünschen zusammen. Gewöhnliche Erdarbeiten sind in der Regel ein Bodenabtrag von 40cm, die Herstellung, Lieferung und der Einbau einer 40cm dicken, kapillarbrechenden Schicht, sowie die bauseitige Lagerung des Bodens. Bei einem 100 m² großen Haus ohne Keller ist mit 20 bis 30 € pro m² zu rechnen. Bei einem 100 m² großen Haus mit Keller liegt man ungefähr zwischen 10.000 und 20.000 €.

Wann ist ein Erdaustausch notwendig?

Ein Erdaustausch sollte ausgeführt werden, wenn ein nicht-tragfähiger Boden vorliegt. Unter nicht-tragfähige Böden fallen zum Beispiel Lehm- oder Tonböden. Die Haftfestigkeit, sowie der Wassergehalt des Bodens sind auch entscheidend, ob ein Erdaustausch notwendig ist. Wenn Sie wissen möchten, um was für einen Boden es sich bei Ihrem Vorhaben handelt und ob ein Erdaustausch nötig ist, so gibt Ihnen ein Baugrundgutachten Aufschluss darüber.

Welche Erdarbeiten kann ich auf meinem Grundstück selbst ausführen?

Erdarbeiten sollen das Baugrundstück auf den Rohbau vorbereiten. Zu diesen Vorbereitungen gehören Aushubarbeiten, das Abfahren des Aushubs und Auffüllarbeiten. Außerdem sollte das Grundstück darauf geprüft werden, ob ein tragfähiger oder ein nicht-tragfähiger Boden vorhanden ist.Um auf der sicheren Seite zu sein, sollten Erdarbeiten immer von Fachleuten ausgeführt werden.